Ein vernünftiges Wohnkonzept lässt sich auch schon auf kleiner Grundfläche realisieren. Solche „Bauplatzsparer” bringen es dank kompakter Planung auf eine ansehnliche Wohnfläche. Ein kleine Häuser Grundriss kann ebenfalls individuell angepasst werden. Mit ein paar Tricks kann viel herausgeholt werden.
In der Regel verfolgt ein kleine Häuser Grundriss das klassische und zweifelsfrei praktische Konzept „unten wohnen – oben schlafen”. Worauf Sie bei der Planung achten sollten und welche Vorteile Wohnen auf kleinem Grundriss bietet, erfahren Sie hier.
Was sind die Vorteile von kleinen Häusern?
Kleine Häuser boomen nicht erst seit diesem Jahr. Am bekanntesten sind Tiny Houses. Dass es aber nicht nur winzig (tiny), sondern auch Abstufungen gibt, wissen viele nicht. Intelligent, kostenbewusst und dennoch platzsparend bauen gelingt auch mit anderen Konzepten. Zwar nicht tiny, dennoch mit kompakter Grundfläche, aber maximaler Wohnfläche.
Die Vorteile eines kleine Häuser Grundriss überzeugen, vor allem bei steigenden Energiepreisen, höheren Zinsen und immer weniger verfügbarer Baufläche, die dazu noch teuer ist.
Insgesamt sind die Kosten beim Bau kleiner Häuser geringer. Sie benötigen nur wenig Grundfläche, da sie aber über mehrere Stockwerke verfügen, muss bei der Wohnfläche nicht zu sehr gespart werden. Dazu werden bei der Planung Erschließungsflächen und Flure auf ein Minimum beschränkt oder offene Galerien komplett verzichtet. Natürlich sehen solche gestalterischen Aspekte schön aus. Wer aber aus Budgetgründen bei der Wohnfläche sparen muss, kann hier viel gut machen. Und Geld beim Kredit und den Zinsen sparen.
Ein kleine Häuser Grundriss mit kleinen Räumen und wenig offenem Wohnraum ist kostengünstiger zu beheizen und zu kühlen als offene Wohnkonzepte. Außerdem wird im Optimalfall auf zu viel Fensterfläche verzichtet, damit für Staumöglichkeiten mehr Stellfläche an den Wänden vorhanden ist. Zwar sind moderne Fenster energieeffizient und sorgen für wenig Wärmeverlust. Dennoch sorgen große Fensterfronten für ein gewisses Abkühlen der Räume im Winter und bei Sonneneinfluss für mehr Wärme im Sommer. Hier müsste bei viel Fensterfläche mithilfe einer Klimaanlage im schlimmsten Fall heruntergekühlt werden. Das kann ins Geld gehen.
Wer viel Platz hat, nutzt diesen nur allzu gerne aus. So auch bei großzügiger Wohnfläche. Viele von uns neigen dazu, unnötigen Kram anzuhäufen, wenn sie nicht durch wenig Platz zum minimalistischen Wohnen gezwungen werden. Natürlich muss man bei wenig Platz dennoch darauf achten, dass kein Chaos entsteht. Oft führt das aber auch zu Unordnung, was zumindest unterbewusst bei vielen für Stress sorgt. Dabei möchtest du dich zuhause doch vor allem entspannen.
Wohnen die Kinder noch daheim, ist immer Leben im Haus. Sobald sie aber ausziehen, fühlen sich die Eltern nicht selten unwohl in einem großen, leeren Haus. Hersteller kleiner Häuser zeigen aber sehr gut, dass auch mit kleinen Kindern keine großen Häuser nötig sind. Im Gegenteil: clever geplant kann der kleine Häuser Grundriss ausreichend Platz für Familien bieten.
Wer also bereits in jungen Jahren platzsparend und vorausschauend baut, hat nicht nur geringere Baukosten, sondern spart langfristig bei den Instandhaltungs- und Energiekosten – und benötigt weniger Zeit zum Putzen.
Natürlich sollten neben allen Vorteilen auch die Nachteile genannt werden.
So kann ein kleines Haus weniger flexibel sein und kaum extra Raum bieten, falls sich die Lebenssituation bedeutend ändert. Beispielsweise, wenn plötzlich doch mehr Personen im Haus wohnen sollen und die Familie überraschend wächst.
Ein kleines Haus, das über genügend Wohnfläche verfügen soll, ist in der Regel mehrgeschossig. Das kann aber im Alter auch zu Problemen führen, da es nur bedingt barrierefrei ist und meist nicht die wichtigsten Räume auf einer Ebene sind. So sind Küche und / oder Bad im kleine Häuser Grundriss manchmal auf einem anderen Stockwerk als Schlaf- und Wohnzimmer.
Wem Komfort sehr wichtig ist, kann bei kleinen Häusern an Grenzen stoßen, die langfristig stören. Wohnraum wird zwar optimal genutzt, aber allzu viel Extras sind mitunter nicht drin.
Wie viel kostet es ein kleines Haus zu bauen?
Beim Hausbau hängt der Preis immer von individuellen Gegebenheiten ab. Das ist bei einem kleine Häuser Grundriss nicht anders. Ganz sicher ist aber, dass ein kleines Haus mit wenig Grundfläche preislich in der Regel ein großes Haus schlagen wird. Bauen Sie jedoch ein Haus, das komplett ebenerdig ist, kann es teurer werden. Mehrgeschossig, zum Beispiel mit zwei Etagen und gleicher Wohnfläche lässt sich in jedem Fall Geld sparen, weil die Grundfläche kleiner ist und ein kleines Baugrundstück ausreicht.
Es hängt außerdem davon ab, ob ein kleine Häuser Grundriss viele individuelle Wünsche berücksichtigen muss. Wie teuer und hochwertig die verwendeten Materialien sind und von welchem Hersteller sie sind.
Schwörer Haus beispielsweise bietet mit seiner Häuser-Reihe „Raumwunder“ kleine Häuser, die bereits ab 258.229 Euro mit einer Nettogrundfläche von 116 qm gebaut werden.
Bedenke, dass zum Hauspreis noch die Steuern, Baunebenkosten und Grundstückkosten hinzukommen.
Was ist die günstigste Bauweise?
Welche Bauweise die richtige fürs eigene Haus ist, lässt sich nicht so einfach beantworten. Denn jede Bauart hat ihre Vor- und Nachteile und muss zum eigenen Hausprojekt passen. Außerdem kommt es auch auf die korrekte Ausführung sowie einwandfreie Materialien an.
Wir stellen ein paar Bauweisen vor, bei denen auch ein kleine Häuser Grundriss vorstellbar ist.
Architektenhaus
Wer sich für ein von einem Architekturbüro geplantes Haus entscheidet, profitiert davon, dass das Haus ganz individuell nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen entworfen wird. Du musst dich an örtliche Bebauungspläne und Baugesetze halten, bist ansonsten aber komplett frei. Darüber hinaus kann in der Regel das komplette Bauprojekt von Anfang bis Ende mit allen Gewerken vom Architekturbüro koordiniert werden, wenn gewünscht.
Wie teuer das Architektenhaus letztlich ist, hängt nicht nur vom Architektengehalt ab, sondern auch von den eigenen Bedürfnissen, die umgesetzt werden sollen.
Fertighaus
Beim Fertighaus kannst du dein Haus quasi aus dem Katalog bestellen. Fertighausausstellungen helfen dabei, ein Gefühl für das fertige Projekt zu bekommen, inklusive Einrichtungsideen.
Da die meisten Teile des Hauses standardisiert sind, ist eine kurze Bauzeit sowie im Großen und Ganzen fixe Preise möglich – sofern keine Sonderwünsche hinzukommen. Aber ein Fertighaus kann ebenso nach individuellen Plänen von einem Architekturbüro gebaut werden.
Mehrfamilienhaus / Reihenhaus / Doppelhaus
Diese Bauweisen punkten damit, dass gemeinsam gebaut wird. So können Grundstücks- und Baukosten reduziert werden. Je nach Ausführung benötigen die Häuser wenige bis kaum Außenwände. Beim Material sowie den Kosten für Erdarbeiten und Handwerker kann ebenfalls Geld gespart werden.
Mehrfamilienhäuser sowieso und auch Reihenhäuser werden in die Höhe gebaut, ein relativ klassischer kleine Häuser Grundriss. Das heißt aber auch, dass gerade Wohnen im Reihenhaus in vielen Aspekten nicht barrierefrei ist. Beim Mehrfamilienhaus sorgt ein Aufzug dafür, dass die Wohnung im 5. Stock auch im Alter gut erreichbar ist.
Bungalow
Diese Bauweise besitzt nur eine Ebene und ist damit ideal für barrierefreies Wohnen. Wenn aber eine gewisse Wohnfläche gewünscht ist, sind die Grundstückskosten und Baukosten höher, als wenn auf mehreren Ebenen gebaut wird. Ein kleine Häuser Grundriss ist nur möglich, wenn viel bei der Wohnfläche eingespart wird. Es wäre aber ideal für einen Single- oder Zwei-Personen-Haushalt.
Tinyhaus / Kleines Haus
Tinyhäuser und kleine Häuser können individuell gebaut werden oder vom Fertighausanbieter kommen. Sie punkten durch geringere Kosten aufgrund der kleineren Grundstücksfläche und weniger benötigtem Baumaterial. Auch hier kann der Preis selbstverständlich steigen, je mehr Individualwünsche bei dir hinzukommen.
Kleine Häuser Grundriss: Worauf musst du besonders achten?
Wenn du einen kleine Häuser Grundriss planst, hast du sicherlich spontan ein Bild davon vor deinem inneren Auge. Sei es durch Inspirationen, die du in anderen Häusern gesammelt hast oder von Fotos aus dem Internet, Katalogen, dem Fernsehen oder Zeitschriften.
Wenn du dir dieses Bild nun zunutze machst, dann stelle dir verschiedene Alltagssituationen vor, in denen die Räume und deren Aufteilung deinen Bedürfnissen am besten entsprechen. So können auch kleine Häuser Grundrisse ideal auf dich abgestimmt sein.
Ein Beispiel:
Wenn ihr als Familie in dem Haus wohnen wollt, so ist es im kleine Häuser Grundriss besonders wichtig, dass etwa der Eingangsbereich genug Platz bietet um Jacken, Schuhe und Taschen unterzubringen. Ist das nicht möglich, sollte zumindest ein kleiner Raum in der Nähe des Eingangs zur Verfügung stehen, wo Dinge untergebracht werden.
Falls du allein oder ihr zu zweit in ein kleines Haus zieht, dann können die Bedürfnisse durchaus andere sein. Hier besteht dann vielleicht der Wunsch, dass das Schlafzimmer eher kompakt ist, dafür ein großes Ankleidezimmer den Komfort erhöht. Oder im Eingangsbereich wird ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigt, statt eines großen Flurs.
Auch die Zukunftsplanung sollte in die Grundriss-Gestaltung mit einfließen. Ist beispielsweise die Familienplanung bereits abgeschlossen oder nicht?
Nicht alle Wünsche lassen sich in einem kleine Häuser Grundriss verwirklichen. Deshalb ist es hier besonders wichtig, im Vorfeld Checklisten anzulegen, was dir persönlich wichtig ist und die Durchführbarkeit zu prüfen.
Außerdem ist ein kleine Häuser Grundriss nicht gleich kleines Haus. Bei 100 qm ist natürlich mehr möglich als bei 80 qm. Umso kompakter das Haus ist, umso wichtiger ist es, bei der Grundrissplanung realistisch vorzugehen. Bei Räumen die klein geplant sind macht es Sinn, über Möglichkeiten nachzudenken sie nicht zusätzlich zu beengen. Statt konventioneller Türen etwa Schiebetüren oder Vorhänge als Abtrennung zu verwenden. Der komplette Verzicht auf Wände kann zwischen Wohnzimmer und Küche oder Essbereich sinnvoll sein, um nicht zusätzlichen Platz zu vergeuden.
Haushersteller, die kleine Häuser in ihrem Angebot haben, besitzen eine hohe Expertise und Erfahrungswerte. Deshalb ist es sinnvoll, sich diese zunutze zu machen, anstatt das Rad neu erfinden zu wollen.
Kleines Haus: Wie planst du den Grundriss?
Gehe in jedem Fall Schritt für Schritt bei der Grundrisserstellung vor. Das gilt für ein großes Zuhause ebenso wie beim kleine Häuser Grundriss. Am besten stellst du dir im Kopf vor, wie du das Haus betrittst, in welche Räume du nach und nach gelangst und wie du sie vermutlich nutzen wirst. So hast du eine gute Grundlage, auf der du deine Grundrissplanung aufbauen kannst.
Ein Haus zu planen und einen Grundriss zu erstellen, mag vielleicht nicht schwierig erscheinen, hat aber seine Tücken. Egal ob ein großes Haus oder ein kleine Häuser Grundriss. Ohne sich mit Architektur auszukennen, raten wir eher davon ab, ein Haus komplett allein zu planen. Du solltest dir zumindest Unterstützung von einem Architekturbüro holen.
Das Prinzip ist bei vielen ähnlich. Wenig Fläche verschenken und viel aus dem vorhandenen Platz rausholen. Das bedeutet unterm Dach meist zwei oder drei Schlafzimmer für Kinder und Eltern plus ein möglichst geräumiges Familienbad. Entsprechend wenig Verkehrsfläche wird für Flure vorgesehen. Im Parterre ist bei solchen Entwürfen fast zwingend offenes Wohnen angesagt, was derzeit aber ohnehin im Trend liegt. Auf ein zusätzliches Gästezimmer oder auf ein Büro muss im Zweifelsfall verzichtet werden, ist jedoch nicht unmöglich. Auch Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum sind bei manchen Anbietern Mangelware, aber auch hier bietet etwa SchwörerHaus Lösungsideen.
Individuell planen: Wie sehen mögliche Grundrisse aus?
Der Fertighaus-Anbieter bietet mit seiner Edition Raumwunder gleich sechs kleine Häuser Grundrisse an, die genauso oder individualisiert werden können.
Vom familienfreundlich durchdachten Grundriss mit großer Diele, über einen Entwurf mit kommunikativer Kochinsel hin zum Raumwunder mit Zusatz-Platz für Home-Office und Gästezimmer ist vieles möglich.
Grundriss: Wie hole ich möglichst viel Wohnwohlgefühl aus wenigen Quadratmetern Wohnfläche?
Während ein kleine Häuser Grundriss für eine Familie so durchgeplant ist, dass aus kleiner Fläche viel gemacht wird, kann er für ein Paar oder einen Single-Haushalt großzügig angelegt werden. Mit viel Offenheit und Platzangebot pro Person.
Dennoch ist die Sorge unbegründet, dass dein kleines Haus automatisch beengt wirkt. Durch geschickte Planung kann Platz, der in größeren Häusern möglicherweise verschenkt wird, so genutzt werden, dass er nicht nur sinnvoll, sondern wohnlich genutzt wird.
Ein Beispiel sind Treppenspielplätze. In kleinen Häusern sind die Kinderzimmer und teilweise auch der Wohnbereich eher kompakt. Damit die Kleinen dennoch ausreichend Platz zum Spielen haben, wird der Bereich unter der Treppe zum Spielraum. So ist die Familie nah beieinander. Und die Kinder haben ausreichend Platz für Spielzeug ohne, dass das Wohnzimmer unordentlich wird.
Dass ein kleine Häuser Grundriss nicht nur praktisch, sondern auch wohnlich sein kann, beweisen Panorama Erker. So kommt auch für Interior-Enthusiasten das Wohnwohlgefühl nicht zu kurz.
Nicht zuletzt spielt auch die Einrichtung insgesamt eine Rolle. Große Häuser können ebenfalls schnell vollgestellt wirken, wenn du deine Möbel ungeschickt wählst oder positionierst. Dann leidet das Wohnwohlgefühl mehr als bei einem kompakten, aber clever eingerichteten Haus, das zum Beispiel mit individuell abgestimmten Einbaumöbeln ausgestattet ist.
Mit diesen Tipps holst du viel Komfort bei wenig Platz raus:
- Prioritäten setzen: Was benötigst du wirklich? Ist ein Essbereich in der Küche notwendig, wenn direkt nebenan im Wohnzimmer ein Esszimmer integriert werden kann? Brauchst du ein eigenes Arbeitszimmer oder kann dieses in einem abgetrennten Bereich eines anderen Raumes seinen Platz finden?
- Ein kleine Häuser Grundriss sollte Möglichkeiten für Stauraum bieten. Dennoch muss nicht jedes Zimmer mit Stauraum überfrachtet werden, da dies auch beengend wirkt. Definiere lieber 1-2 Räume, die Einbauschränke oder anderen Stauraum haben und halte die anderen Zimmer offen und luftig.
- Ecken, schräge Wände oder zu verwinkelte Räume vermeiden: Setze lieber auf klare Kanten und gerade Räume. Falls sich schräge Wände nicht vermeiden lassen, sollten darunter noch Möbel Platz haben. Der zuvor genannten Treppenspielplatz ist ein gutes Beispiel dafür, wie vermeintlich tote Ecken sinnvoll genutzt werden können.
Grundriss mit Garage auf Grundstück realisierbar?
Ob bei einem kleine Häuser Grundriss eine Garage möglich ist, hängt von mehreren Faktoren ab, die eure Baufamilie beachten sollte. Hier ein paar Punkte:
- Grundstücksgröße und Größe der Garage:
Für ein kleines Haus entscheiden sich die meisten, weil sie kein großes Grundstück besitzen oder möchten. Soll die Garage ausschließlich für Pkw oder als Lager- und Arbeitsraum genutzt werden? Es muss daher geklärt sein, ob überhaupt Platz für eine Garage ist, wie groß diese sein soll und auch ob mögliche Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken eingehalten werden.
- Kosten:
Wer bereits für das Haus einen Großteil oder das gesamte Budget verwendet, sollte bedenken, dass eine Garage die Baukosten erhöht.
- Baurecht:
Wo und wie groß eine Garage auf dem Grundstück sein darf, hat ebenfalls Einfluss auf den Bau einer Garage.
- Einfahrt und Zugang:
Soll die Garage in das Haus integriert werden? Muss eine Zufahrt von der Straße aus geschaffen werden und ist genügend Platz für die Einfahrt vorhanden?
Grundsätzlich ist es eine Überlegung wert, ob überhaupt eine Garage zwingend notwendig ist. Gibt es genügend Stellplätze an der Straße? Muss der Pkw täglich oder nur hin und wieder genutzt werden? Also, stehen Kosten und Nutzung in einem sinnvollen Verhältnis?
Kleines Haus mit Keller oder ohne?
Die Entscheidung, ob ein kleines Haus mit oder ohne Keller gebaut wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Fertighaushersteller haben unterschiedliche Varianten für kleine Häuser Grundrisse im Angebot. So gibt es Häuser, die komplett ohne Keller, Dachboden oder Garage auskommen. Aber genauso gibt es kleine Häuser Grundrisse mit Keller wie von SchwörerHaus KG.
Da ein Keller oder eine Garage zusätzlich Geld kosten, sorgt der Verzicht darauf für erschwingliche Preise. Lediglich im Technikraum kann zusätzliche Platz zur Verfügung stehen, um die wichtigsten Dinge zu lagern. Es gibt aber auch Häuser, die einen Keller im Grundriss vorsehen oder wo ein Keller gegen Aufpreis möglich ist.
Hier sind einige Aspekte, die zukünftige Baufamilie berücksichtigen sollten bei der Frage, ob ein Keller sich lohnt:
1. Nutzung und Platzbedarf: Ein Keller bietet zusätzlichen Raum. Falls das Platzangebot im eigentlichen Wohnbereich nicht ausreichend ist, kann ein Keller als Lager-, Hobby- oder Arbeitsraum dienen.
2. Budget: Ein Keller erhöht die Baukosten.
3. Grundstücksbeschaffenheit: Die Beschaffenheit und Lage Deines Grundstücks beeinflussen den Bau eines Kellers. Ein felsiger Untergrund, hoher Grundwasserstand oder der Bau in einem Überschwemmungsgebiet kann den Kellerbau erschweren.
4. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Ein gut gedämmter Keller kann zur Energieeffizienz des Hauses beitragen.
5. Zukünftige Bedürfnisse: Ein Keller der später zum Wohnraum umgebaut werden kann, bietet Flexibilität für Veränderungen in der Lebensplanung.
Es lohnt sich also, gründlich darüber nachzudenken, welchen Zweck der Keller erfüllen soll. Ob es sich lohnt zusätzliche Kosten dafür in Kauf zu nehmen oder ob hier nur Raum geschaffen wird, der mit eigentlich überflüssigen Dingen vollgestellt wird.
Wo habe ich in meinem Haus Stauraum?
Wenn du ohne Keller baust, fragst du dich womöglich, wo du Gegenstände und Vorräte verstauen sollst. Mit einem kleine Häuser Grundriss verbindet mancher, dass besonders minimalistisch gelebt werden muss. Dem ist aber nicht so. Zwar bevorzugen tatsächlich viele, dass sie in ihrem kleinen Haus eher wenig ansammeln, aber deshalb ist Stauraum nicht unmöglich.
Bei den Raumwunder-Modell von Schwörer Haus wird im Erdgeschoss ein Technik- oder ein kombinierter Hauswirtschaftsraum eingeplant. Daneben können beispielsweise raumhohe Schränke und Regale oder passgenau eingebaute Möbel unter Treppen für zusätzlichen Stauraum sorgen. Wer also ein Raumwunder in erster Linie kauft, weil das Grundstück nicht mehr hergibt und nicht weil das Geld knapp ist, der kann sein Domizil anpassen. Allerlei Bau-Accessoires müssen nicht nur als Stauraum dienen, sondern bieten auch einen anderen Mehrwert. Dazu gehören beispielsweise Panorama-Erker oder Treppen-Spielplätze für Kinder. Hier kann Spielzeug ausgebreitet werden, ohne dass zusätzlicher Platz im Wohnzimmer oder Kinderzimmer, die durch Unordnung schnell beengt wirken, gebraucht wird.
Für alle, die sparen müssen, sind aufwendige Anbauten natürlich keine Option.
Fazit
Wer sich für den Bau eines kleinen Hauses entscheidet, muss sich bewusst mit einem kleine Häuser Grundriss auseinandersetzen. Gute Planung, die Einbeziehung von Expertinnen und Experten, das Durchspielen von Alltagssituationen im neuen Haus – all das sorgt dafür, dass ein kleines Haus zum Traumhaus wird. Spätestens nach Einzug kann sonst schnell Frust entstehen, wenn die kompakte Wohnweise nicht den eigenen Bedürfnissen entspricht und der kleinere Wohnraum in alltäglichen Situationen als ungemütlich oder unbequem empfunden wird.
Wer für sich einen kleine Häuser Grundriss wählt, profitiert von vielen Vorteilen, sofern mit dem kompakten Platzangebot clever umgegangen wird. Eine meist bessere Energiebilanz, sowie die Umsetzung einer minimalistischen Lebensweise sind ein Argument für kleine Häuser. Auch die Verwirklichung eigener Rückzugsorte bei gleichzeitiger Nähe innerhalb der eigenen Familie ist in einem kleine Häuser Grundriss realisierbar. Dank geschickt gestalteter Gemeinschaftsräume.