In dieser Tabelle zeigen wir Ihnen die einzelnen Bauphasen und die dazugehörenden Aufgaben, die Sie als Bauherren erledigen sollten.
| Bauphase: | Zu erledigen: |
| 1. Woche | |
| Wenn das Grundstück geprüft worden ist (Bodenverhältnisse, Bebauungsplan). | – Finanzierungszusage einholen. – Maklervertrag abschließen. – Beim Notar Kaufvertrag unterzeichnen. – Architektenvertrag abschließen. |
| 2.-3. Woche | |
| Die Grundkonzeption des Hauses und der Entwurfsplan 1:100 vorliegen. | – Verträge mit Statiker und Ingenieuren abschließen. – Eintragung der Auflassungsvormerkung erfolgt. – Erhalt des Grundsteuerbescheides. |
| 5. Woche | |
| Grundkonzeption der Statik. | – Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. |
| 5.-6. Woche | |
| Planung der Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro). | – Prüfen, mit welchen Fristen die Mietwohnung zu kündigen ist. |
| 7. Woche: | |
| Zusammenfassung der Unterlagen zum Bauantrag. | – Bau- und Entwässerungsgenehmigung beantragen. |
| 10. Woche: | |
| Genehmigungsverfahren im Bauamt. | – Eigentumsumschreibung im Grundbuch. |
| 10.-11. Woche: | |
| Ausführungsplan im Maßstab 1:50. | – Anschlüsse für Strom, Abwasser, Telefon, Gas beantragen. |
| 17. Woche: | |
| Vor der Auftragserteilung. | – Verträge mit den Handwerkern abschließen. |
| 19. Woche: | |
| Bevor die Bauarbeiten vorbereitet und die Baustelle eingerichtet wird. | – Verbundene Wohngebäudeversicherung sowie Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung abschließen. |
| 20. Woche: | |
| Erdarbeiten | – Annahmebestätigung der Gebäudeversicherung an Kreditgeber senden. |
| 26. Woche: | |
| Dachgeschoßmauerwerk. | – Rohbauabnahme durch das Bauaufsichtsamt beantragen. |
| 31. Woche: | |
| Rohinstallation der Heizung und Sanitäranlage. | – Glasversicherung abschließen. |
| 36. Woche: | |
| Innenputz | – Wohnungsaufgabe regeln (Schönheitsreparaturen, Ablösesumme). |
| 40. Woche | |
| Verkleiden der Decken mit Holz. | – Möbelspedition für Umzug bestellen. – Heizöl bestellen. – Gewässerschadenhaftpflicht abschließen. |
| 42. Woche: | |
| Außenputz | – Endabnahme beim Bauaufsichtsamt beantragen. |
| 44. Woche: | |
| Gartenanlage |
– Bauherrenhaftpflicht auf Hausbesitzerhaftpflicht umstellen, Hausratversicherung aufstocken.
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