Der Traum vom eigenen Haus soll Wirklichkeit werden und Musterhäuser können dabei helfen, diesem Ziel einen deutlichen Schritt näher zu kommen. Wir haben nachfolgend alle wesentlichen Fragen zu Musterhäusern und wo man diese findet, zusammengetragen.
Was ist ein Musterhaus?
Ein Musterhaus ist ein Beispielhaus, dass in der Regel von einer Hausfirma gebaut wird, um potentiellen Bauherren die Möglichkeit zu geben, das Haus in Realität besuchen zu können. Die Hausfirmen möchten auf diesem Weg zeigen, welche Qualitäten ihre Häuser besitzen und dem Besucher so einen umfassenden Überblick zu Architektur, Ausstattung, Bauweise und Qualität des Fertighaus zu präsentieren. Der zukünftige Bauherr erhält dadurch nicht nur detaillierte Einblicke zur Anordnung und Gestaltung der Innenräume, sondern kann sich einen realen Eindruck verschaffen, ob die Hülle des Hauses seinen Ansprüchen und Vorstellungen entspricht.
Standardisierte Häuser
Da Musterhäuser normalerweise standardisierte Häusertypen sind, können Bauherren unter verschiedensten Grundriss-, Ausstattungsvarianten und Gestaltungsmöglichkeiten wählen. Dadurch kann der jeweilige Haushersteller auf die spezifische Bedürfnisse seines zukünftigen Kunden eingehen. Und der Bauherr hat am Ende ein sehr individuelles Fertighaus und kein Haus von der Stange. Das Typenhaus ist somit eine kostengünstige und erprobte Alternative zum individuell entworfenen Architektenhaus. Alle Fertighausanbieter haben solche Häuser im Angebot, können aber trotzdem ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen vom Traumhaus angepasst werden. Flexibel veränderbar sind zum Beispiel die Art der Fenster, Platzierung der Sanitäranlagen und Steckdosen oder auch die Aufteilung der Räume und Beschaffenheit der Böden. Heute baut jeder Fertighaushersteller individuell.
Was für Haustypen gibt es?
Früher hing dem Fertighaus das Image einer Schuhschachtel an. Heute ist ein Musterhaus ein individuelles Haus, welches sich nach Baustil und Architektur unterscheidet. Entsprechend den Wünschen der zukünftigen Hausbesitzer kann jedes Musterhaus in zahlreichen Varianten erstellt werden.
Tabelle: Hausvarianten
Typ | Architekturstil | Einsatz |
Blockbohlenbau | Bauhaus | Barrierefreies Haus |
Bungalow | Designerhaus | Doppelhaus |
Flachdachhaus | Landhaus | Haus mit Einliegerwohnung |
Holzhaus | Luxushaus | Mehrfamilienhaus |
Kubushaus | Mediterranes Haus | Mehrgenerationenhaus |
Pultdachhaus | Modernes Haus | Reihenhaus |
Satteldachhaus | Villa | Singlehaus |
Schwedenhaus | ||
Skeletthaus | ||
Stadthaus | ||
Tiny House |
Generell sind Fertighäuser in verschiedenen Hausvarianten erhältlich. Das Baumaterial für ein Fertighaus kann aus Holz, Beton, Stein oder mineralischen Stoffen (Steinwolle) bestehen. Im Fertighausbau sind zahlreiche Bauweisen möglich. Die Mehrheit der Musterhaustypen werden in Holzrahmenbauweise erstellt. Es gibt aber auch die Holzskelettbauweise und noch einige mehr.
Welchen Vorteil bieten Häuser zum Anfassen?
Den Entschluss zu fassen die Mietwohnung aufzugeben um endlich in den eigenen vier Wänden zu wohnen ist leichter gesagt als getan. Denn oft steht man dann vor einen Berg von Fragen, Herausforderungen und Aufgaben. Neben der Finanzierung und den rechtlichen Rahmenbedingen, ist ein Hausbau keine leichte Sache. Wesentliche Fragen für die nächsten Jahrzehnte müssen geklärt werden: Lebe ich alleine oder mit einem Partner, wünsche ich mir Kinder oder sollen später die Eltern mit einziehen? Wie groß soll die Wohnfläche sein, will ich ein smartes Haus. Diese und viele weiterer Fragen können Sie anhand von solchen Ausstellungshäusern im Detail klären.
Von allen Perspektiven begutachten
Musterhäuser bieten den Vorteil ein Haus aus allen Perspektiven begutachten zu können. Der Besichtigung eines Ausstellungshauses gibt Ihnen und ihrer Familie die Gelegenheit die Größe des Hauses, die Anordnung der Zimmer sowie die Qualität des Hauses richtig einschätzen zu können. Schnell wird so manch heiß gehegter Wunsch nach einem Erker wieder zu den Akten gelegt, da er nicht den zusätzlichen Komfort bringt. Oder Sie gewinnen dadurch die Erkenntnis, dass eine Galerie zwar sehr schön ist, aber der Kinderlärm im gesamten Haus zu hören ist. Auf jeden Fall ist es ratsam das Traumhaus ihrer Wahl öfters zu besuchen und auf Herz und Nieren zu prüfen.
Warum ist ein Besuch sinnvoll?
Falls Sie zum ersten Mal eine Musterhausaustellung besuchen, können Sie leicht den Überblick verlieren. Denn das Angebot an Musterhäusern ist groß und die Fülle der Eindrücke sind riesig. Aber ein Ausstellungshaus bietet eine ideale Möglichkeit, sich einen konkreten Eindruck vom zukünftigen Eigenheim verschaffen zu können. Viele Fragen rund um das neue Haus können bereits vor der Besichtigung geklärt werden.
Fragen vor einem Erstbesuch:
- Welche Bauweise bevorzugen Sie?
- Möchten Sie eher offen wohnen oder lieber geschlossene Räume haben?
- Lassen sich Haustypen wie ein Bungalow oder eine zweistöckige Stadtvilla an den örtlichen Bebauungsplan anpassen?
- Welche Dachformen sind möglich: Satteldach, Pultdach, Walmdach, Zeltdach oder Flachdach?
- Welches Material der Dacheindeckung?
- Wird das Fertighaus mit Stein-, Putz-, Klinker- oder Holzfassade angeboten?
- Passen Architektur und Grundriss zu den individuellen Bedürfnissen des Bauherren oder müssen Änderungen geplant werden?
- Mit welcher Ausbaustufe wird das Einfamilienhaus angeboten: Bausatz, Ausbauhaus, Schlüsselfertig?
- Steht für die jeweilige Ausbaustufe bereits beim Erstgespräch eine Baubeschreibung zur Verfügung?
Checkliste: Der Besuch
- Weil man sich meist nicht alles merken kann, sollten Sie ein Smartphone mitnehmen: Vergessen Sie nicht zu dokumentieren, zu welchem Haus und Hersteller das jeweilige Bild gehört.
- Sieht das Haus genauso aus wie im Prospekt oder der Herstellerwebsite?
- Prüfen Sie, ob der Grundriss alltagstauglich ist? Ein runder Esstisch mit 70 Zentimetern Durchmesser sieht hübsch aus, ist im Alltag aber zu klein. Auch im Dachgeschoss müssen die Platzverhältnisse genau geprüft werden: Niedrige Bereiche unter Dachschrägen lassen sich nicht vollwertig nutzen.
- Erfragen Sie die Möglichkeiten der individuellen Planung, ob Planungsleistungen und die zur Wahl stehenden haustechnischen Ausstattungen im Preis enthalten sind. Auch ob der Hersteller alle Arbeiten mit eigenen Mitarbeitern ausführt.
Zur Probe wohnen im Musterhaus?
Wie in der Autobranche üblich, das Auto zur Probe fahren, bieten einige Hersteller von Fertighäusern das Wohnen zur Probe an. Dabei haben zukünftige Bauherren die Möglichkeit zum Beispiel über ein Wochenende ein solches Haus zu bewohnen und sich dabei von Qualität, Funktionalität und einem guten Wohngefühl überzeugen zu können. In den einzelnen Häusern stehen Ihnen auch Fachberater zu Verfügung, die gerne ihre Fragen beantworten und Ihnen bei der Konkretisierung der Vorstellung zu helfen. Ein Hausbau ist in der Regel die größte Investition im Leben.
Musterhausberater helfen Ihnen
Es empfiehlt sich während der Hausplanungsphase ein Musterhaus mehrmals zu besuchen. Einerseits kommen Sie ihrer Vorstellung vom eigenen Traumhaus immer näher, andererseits bietet der Austausch mit den Fachberatern die Möglichkeit auf offene Fragen Antworten zu finden. Dadurch nehmen ihre Pläne für die Gestaltung des Eigenheims immer konkretere Pläne an. Gerne können Sie auch mit einem Fachberater einen Termin vereinbaren. Dieser kann Sie auch bei Fragen der Grundstückssuche und Hausfinanzierung unterstützen.
Was viel kostet ein Musterhaus?
In der Regel werden Musterhäuser zu Demonstrationszwecken gebaut und sollen die vielen verschiedenen Möglichkeiten eines Fertighaus Herstellers repräsentieren. Insofern wird in der heutigen Zeit ein zukünftiger Bauherr ein Musterhaus nicht so kaufen, wie es vom Fertighaushersteller angeboten wird. Damit lassen sich auch Preise nur im Rahmen einer detaillierten Beratung genau festlegen, da ein Ausstellungshaus nicht auf die individuellen Wünsche seines zukünftigen Eigentümers eingehen kann. Diese Häuser stehen also stellvertretend für eine bestimmte Art von Fertighaus, was insbesondere das äußere Design, die bebaute Fläche und die Ausstattungsmöglichkeiten betrifft. Die Baukosten für ein Fertighaus hängen davon ab, für welches Haus, welche Größe und welche Ausstattung Sie sich entscheiden. Als grobe Faustformel kann man 2500 Euro pro Quadratmeter ansetzen.
Was sind „ab“ Preise ?
Es werden bei vielen dieser Häuser sogenannte „ab“ Preise angegeben, um einem potentiellen Bauherren die Möglichkeit zu geben einschätzen zu können, ob das Haus sich im möglichen Preisrahmen des zukünftigen Bauherren bewegen kann. Zu beachten sind wie bei jeden anderem Kauf einer Immobilie allerdings regionale Besonderheiten, wie zum Beispiel Bebauungspläne einzelner Städte oder Gemeinden.
Was passiert mit alten Musterhäusern?
In großen Musterhausparks, wie z.B. im Bauzentrum Poing, in der Fertighauswelt Günzburg oder im Ungerpark Leipzig wechseln viele Fertighaushersteller ihre Häuser nach etwa sechs bis zehn Jahren aus. Das alte Musterhaus wird abgebaut und auf das bestehende Grundstück wird ein neues und moderneres Gebäude erstellt. Vorab bietet der Hersteller das alte Haus den Interessenten zum Kauf an. Verkaufsangebote finden Sie direkt in der Ausstellung. Auch ein einzelnes Musterhaus, das oftmals auf der grünen Wiese steht, bieten die Haushersteller zum Verkauf an, nachdem es als Verkaufsbüro ausgedient hat. Diese und weitere Fragen können potentielle Bauherren bereits bei einem solchen Besuch klären.
Wo finde ich einen Musterhauspark?
Ausstellungshäuser findet man in Deutschland, Österreich und der Schweiz meistens in einem so genannten Musterhauspark oder in einer Musterhausausstellung. Sie sind aufgebaut wie ein Wohnviertel. Aber auch viele Fertighaus Firmen bieten einzelne Ausstellungshäuser direkt an Ihren Werken oder in verschiedenen Regionen an Verkehrsknotenpunkten oder leicht erreichbaren Industriegebieten an. Hausausstellungen haben den Vorteil, dass dort eine Vielzahl von Häusern verschiedener Hersteller gezeigt werden und man sich so relativ gut einen Überblick zu den Leistungsmerkmalen der einzelnen Fertighaus Hersteller verschaffen kann.
Musterhausparks in Deutschland
Entdecken Sie über 85 Musterhausausstellungen mit Standortangaben und Öffnungszeiten. Einzelne Ausstellungshäuser stehen oft in Regionen in denen ein Musterhauspark eher weiter entfernt ist. Solch ein Musterhaus soll potentiellen Bauherren die Möglichkeit geben, bei geringen Anfahrtszeiten, sich ein Haus eines vielleicht schon favorisierten Hausherstellers anschauen zu können. Ein Musterhauspark hat in der Regel feste Öffnungszeiten und diese lassen sich problemlos mit unserem Musterhausfinder in Erfahrung bringen. Bei einzelnen Musterhäusern, welche häufig in der Nähe des Werksgeländes eines Herstellers stehen, sollte vorab ein Termin mit dem Fertighaus Hersteller vor Ort vereinbart werden. Auch hier haben wird für Sie die Öffnungszeiten und Kontaktmöglichkeiten bereits recherchiert. Egal wo Sie in Deutschland wohnen mit dem Musterhausfinder können Sie auch alle Häuser online bei uns anschauen.
Fertighäuser im Überblick
Zusätzlich haben wir eine Vielzahl von Musterhäusern bereits besucht und redaktionell Details, Videos, Bilder und Grundrisse zusammengetragen. Die entsprechenden Artikel finden Sie nachfolgend einfach unten auf Musterhäuser redaktionell betrachtet klicken. Oder besuchen Sie unsere Fertighaus Datenbank und recherchieren direkt nach gewünschten Haustypen. Bei jedem Haus wird Ihnen direkt angezeigt, ob dies ein Musterhaus ist und in welchem Musterhauspark das Haus zu besichtigen ist. Zugleich empfehlen wir den Besuch unseres YouTube Channel Hausbau Helden. Dort finden Sie unsere Haustouren und können sich eine Auswahl an Häusern live und ausführlich erläutert anschauen und so entscheiden, ob sich ein Besuch in einer Hausausstellung lohnt.