Beschreibung
Hell-Dunkel-Kontraste überzeugen auf ganzer Linie
Der Blick auf den Baukörper beweist: Hell-Dunkel-Kontraste überzeugen auf ganzer Linie und verbinden den klassischen mit dem modernen Architekturstil. Die schneeweiße Putzfassade kontrastiert mit dem dunkel eingedeckten Dach, wohldimensionierten Dachüberständen und anthrazitfarbenen Fensterrahmen und Putzstreifen. Letztere verbinden sowohl die beiden bodentiefen Fenster im Dachgeschoss zur Straßenseite als auch sämtliche Terrassentüren auf der Gartenseite. Das klassische Satteldach mit sichtbaren Pfettenköpfen ist in einer flachen Dachneigung von 25 Grad ausgeführt. Das ist mehr als ein optischer Clou, denn es schafft richtig viel Platz. Bei einem Kniestock von 2,15 Metern profitieren die Bewohner von der Luftigkeit eines zweigeschossigen Gebäudes, weil die hoch ansetzenden Dachschrägen die volle Nutzung des Dachgeschosses kaum einschränken. Besonderer Akzent und Regenschutz bietet das Haustürvordach, denn nasse Füße holt sich hier keiner.
Die Diele bietet mit acht Quadratmetern reichlich Platz für die herzliche Begrüßung von Gästen. Die Blickachse vom Eingang bis in den Garten an der anderen Hausseite wird dabei durch nichts versperrt. Ein schön gestalteter Garten entfaltet also bereits hier seine Wirkung. Rechts vom Eingangsbereich liegt der Hauswirtschaftsraum, der nicht nur die Haustechnik, sondern auch Waschmaschine und Trockner aufnehmen kann. Der Wohntrakt des 82,57 Quadratmeter großen Erdgeschosses wird nahtlos von der Diele aus betreten. Das Dachgeschoss wird durch eine gerade Treppe von der Diele aus erschlossen.
Die Räume im Dachgeschoss mit 77 Quadratmetern Wohnfläche heben den Komfort auf eine ganz neue Stufe. Das gilt für den Elternbereich als auch für die Kinder. Die zwei Kinderzimmer sind mit 15,47 Quadratmeter exakt gleich groß, sodass Streit um das größere Zimmer erst gar nicht aufkommen kann. Zudem besitzt das Dachgeschoss ein separates Kinderduschbad. Der Elternbereich ist davon klar abgetrennt und wird ausschließlich über das Schlafzimmer zugänglich gemacht. En suite befindet sich eine mit 6,57 Quadratmetern gut dimensionierte Ankleide mit großem Fenster und auf der anderen Zimmerseite ein Master-Badezimmer das 12,45 Quadratmeter groß ist und neben einer Badewanne auch eine Dusche und großen Waschtisch anbietet.
InklusivLeistungen
Folgende InklusivLeistungen sind unter anderem im Hauspreis in der Ausbaustufe "Fast fertig" enthalten:
- THERMO + Gebäudehülle
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Architektenleistung
- Komplette Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
Preiszusatz
Stand 2022/3 - Ausbaustufe "fast fertig" ab OK Bodenplatte laut Bau- und Leistungsbeschreibung als Effizienzhaus 40.
