Fertighaus München: Exklusiv 60 Häuser in Poing entdecken

München – die Stadt ist bekannt für das Oktoberfest, die Nähe zu Italien und ein gewisses Lebensgefühl. Denn die Lebensqualität ist in der bairischen Landeshauptstadt hoch. Genauso bekannt ist München jedoch auch für hohe Immobilien- und Grundstückspreise.

Damit zumindest der Hausbau dort nicht jeden Rahmen sprengt, gibt es die Lösung Fertighaus. Im Bauzentrum Poing und der Fertighauswelt München können sich Interessierte zum Thema Fertighaus München aber auch überregional informieren.

Was kostet ein 150 qm Fertighaus?

Egal welche Größe, es kommt bei jedem Fertighaus darauf an, wo du baust und welche Ausstattung du möchtest. Deshalb kostet ein Fertighaus München alleine aufgrund seiner Lage bereits mehr, als ein Fertighaus im ländlichen Raum. Du solltest hier auf jeden Fall die Grundstückspreise berücksichtigen.

Diese Faktoren beeinflussen den Preis eines Fertighaus:

• Grundstück: Die Grundstückspreise in München und Umgebung sind hoch. Die Kosten für das Grundstück musst du in deine Rechnung mit einbeziehen.
• Größe und Stil: 150 qm sind für ein Einfamilienhaus, je nachdem wie viele Personen darin leben, nicht unbedingt riesig gedacht. Jedoch auch nicht gerade klein. Die Größe deines Fertighaus beeinflusst in jedem Fall den Gesamtpreis. Auch eine ausgefallenere Architektur, Erker und andere Spezialwünsche erhöhen den Preis.
• Materialien und Ausstattung: Je hochwertiger die Baumaterialien und die Ausstattung ist, desto höher wird der Preis. Egal ob Parkettboden, Marmorfliesen, eine Küche mit allen Extras – je mehr du dich vom Standard entfernst, desto teurer wird es.
• Bodenplatte oder Keller: Gerade hier kannst du Geld sparen. Du solltest zugleich aber auch weitsichtig planen. Ein Keller ist zwar im Bau teurer, kann aber später wertvollen Wohn- oder Nutzraum bieten. Zum Beispiel für eine Einliegerwohnung für die Großeltern, jugendliche Kinder oder ein Au-Pair.
• Baunebenkosten: Darin enthalten sind alle Kosten rund ums Bauen. Baugenehmigungen, ein Architekturbüro, der Anschluss an (Ab-)Wasser und Strom, Vermessung und Versicherungen.
• Haushersteller: Die Preise der Anbieter für ein Fertighaus München können stark variieren, je nach Größe der Firma und dem Leistungsumfang, den sie bietet. Daher ist ein Vergleich zwischen den verschiedenen Hausherstellern empfehlenswert.
• Energiestandard: Ein hoher Energiestandard schlägt natürlich bei den Baukosten zu Buche. Auch hier lohnt es aber für dich, langfristig zu denken. Ein gut gedämmtes Haus, Dach oder ein gedämmter Keller sparen langfristig Energiekosten. Dasselbe gilt für die Heizung oder auch Techniken, zur autarken Energiegewinnung, wie ein Photovoltaikanlage.

Eine Fertighausausstellung wie in Poing ist aber unabhängig von den Faktoren, die den Gesamtpreis beeinflussen eine gute Möglichkeit, um ein Gefühl dafür zu bekommen, welcher Haustyp mit welcher Ausstattung am ehesten in dein Budget passt.

In unserer Hausdatenbank kannst du ebenfalls stöbern, um vorbereitet in einen solchen Besuch starten zu können. Allerdings sind die Preise hier oft auf Anfrage.

Ist ein Fertighaus weniger wert als ein Massivhaus?

Die Zeiten in denen ein Fertighaus als minderwerter betrachtet wurde, als ein Massivhaus sind glücklicherweise – zurecht – vorbei. Ein Fertighaus kann in punkto Qualität und Langlebigkeit gut mit einem Massivhaus mithalten. Generell empfehlen wir auf Hersteller zu setzen, die bereits langjährige Erfahrungen in der Fertigung von Häusern besitzen. Das muss nicht heißen, dass neue Hersteller weniger gut sind. Allerdings hast du mehr Vergleichsmöglichkeiten und Erfahrungswerte, die dir beim Hausbau helfen können.

Es kann jedoch sein, dass ein Fertighaus ein wenig preiswerter als andere Häuser es sind, ist. Dadurch kann bei manchen der Eindruck entstehen, dass sie weniger wertbeständig sind.

Allerdings hängt der Endpreis wie immer von den individuellen Umständen ab. Die von einigen Fertighausherstellern beworbenen Ersparnisse hängen von vielen Faktoren ab. Manche Fertighausanbieter geben eine Festpreisgarantie, die vor bösen Überraschungen schützt. Wird diese eingehalten und liegt unter anderen Marktpreisen, so ist ein Fertighaus in diesem Fall . Hier empfiehlt es sich aber, die Bedingungen stets genau zu prüfen.

Was für eine Preisersparnis, aVorteil, der für das Fertighaus Stuttgart spricht, ist die Vorfertigung der Bauelemente im Werk. Durch die höhere Planungssicherheit sind die Kosten besser kalkulierbar. Allerdings können Sonderwünsche und Änderungen während des Baus den Preis auch wieder schnell in die Höhe treiben. Denn je mehr du mit deinen Wünschen von den Standard-Grundrissen des Herstellers abweichst, desto teurer wird es in der Regel.

Von Vorteil bei der Holzfertigbauweise ist zudem die kürzere Bauzeit. Damit einher gehen potenziell geringere doppelte Mietzahlungen und auch die Zinskosten während der Bauphase können sinken.

Die ohnehin hohen Grundstückspreise in Stuttgart und Umgebung spielen bei der Gesamtinvestition eine entscheidende Rolle. Das gilt sowohl für den Fertig- und den Massivbau. Und auch die Baunebenkosten fallen bei beiden Bauweisen an und schmälern unter Umständen den Kostenvorteil des Fertighauses. Daneben spielt auch die Wahl der Ausbaustufe eine Rolle: Während ein Ausbauhaus zunächst günstiger erscheint, solltest du die Kosten für Material und Eigenleistung realistisch einschätzen. Denn hier sparst du letztlich nur etwas, wenn du auch die Zeit und das handwerkliche Geschick mitbringst, um alle Arbeiten selbst auszuführen.

Ob ein Fertighaus tatsächlich günstiger ist als ein Massivhaus, hängt also von deiner individuellen Situation und deinen Prioritäten ab. Wenn du die Kosten für ein Fertig- und ein Massivhaus direkt vergleichen möchtest, solltest du auf alle Kostenfaktoren achten, einschließlich der Baunebenkosten. Alle Leistungen und Materialien müssen in der Bauleistungsbeschreibung detailliert aufgelistet sein. In der Fertighausausstellung in Fellbach nahe Stuttgart findest du übrigens neben Musterhäusern von Holzfertigbau-Unternehmen auch Häuser von Massivhausanbietern. So kannst du dir vor Ort ein Bild von den verschiedenen Bauarten machen und dich mit deinen Fragen direkt an die dortigen Bauberater wenden.

Welcher Fertighausaussteller ist zu empfehlen?

Welchen Fertighaus Hersteller du wählst, hängt eng damit zusammen, welches Budget und was für Vorstellungen du von deinem Traumhaus hast. Ein Fertighaus München lässt möglicherweise weniger Spielraum beim Haus selbst übrig, da allein schon die Grundstückskosten hoch sind. Andererseits solltest du nicht unbedingt beim Fertighaus an sich sparen, wo du sowieso schon entsprechende Kosten hast. Meist fallen die Kosten für die Hausausstattung etwa oder Sonderwünsche in Relation zu den Gesamtkosten nicht so hoch wie gedacht ins Gewicht.

Eine gute Möglichkeit den für dich passenden Fertighausaussteller zu wählen ist das Gespräch mit Freundinnen und Freunden, die selbst gebaut haben. So findest du heraus, was ihnen wichtig war, was bei ihnen gut oder weniger gut funktioniert hat.

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Auch unser Hausbau Helden YouTube Kanal hat bereits vielen Bauinteressierten geholfen, den für sie idealen Hersteller zu finden.

Fertighaus Ausstellungen in Bayern

Wer aus Bayern kommt, kann in der Nähe von München die Fertighaus Ausstellung in Poing besuchen, um dem Traum vom Eigenheim ein Stückchen näher zu kommen. Hier kannst du dich informieren und beraten lassen und dir Fertighäuser verschiedener Hersteller anschauen.

Aufgrund der zentralen Lage in Europa ist München nämlich nicht nur, aber vor allem für alle Bauinteressierten in Deutschland gut erreichbar und damit der ideale Anlaufpunkt.

Fertighaus München im Bauzentrum Poing

Der Musterhauspark ist Bayerns größte Eigenheimausstellung.

NEU: Im Herbst 2024 eröffnete im Bauzentrum Poing die Firma Rait.AG ihr Smart Home Competence Center. Damit bekommen Baufamilien eine Anlaufstelle bei München, in der sie alle Fragen und Wünsche rund um das Thema Fertighaus München mit Smart Home adressieren können. Da nicht jede Lösung für alle passt, kannst du hier ganz individuell mit den Beraterinnen und Beratern vor Ort herausfinden, welche Smart Home Lösung für dich und deine Familie die richtige ist.

Fertighaus München: Diese Aussteller gibt es

Mit rund 60 Fertighäusern ist das Bauzentrum Poing bei München die größte Eigenheimausstellung im Freistaat. Die Hersteller bieten die Möglichkeit ihre Musterhäuser kennenzulernen und zu erleben. Grundrisse, Stilrichtungen, Designvarianten und Möglichkeiten der Nutzung. Wenn du dich also für ein Fertighaus München interessierst, gehört ein Besuch des Musterhausparks zu deinem Pflichtprogramm.

Fertighaus München – Hersteller im Bauzentrum Poing

Um einen ersten Eindruck zu bekommen, bietet die Ausstellung für ein Fertighaus München sogar einen virtuellen Rundgang auf der Homepage an. Dort wird außerdem jeden Monat das „Fertighaus des Monats“ gekürt und vorgestellt. Damit bleibst du immer auf dem Laufenden.